Thận trọng với mua bán “ảo” bất động sản

Nội quy chuyên mục
Cấm đăng bài viết có nội dung vi phạm pháp luật Việt Nam!
Lưu ý: Bài viết sẽ được tự động xóa sau 03 ngày nếu không được cập nhật.

Thận trọng với mua bán “ảo” bất động sản

Gửi bàigửi bởi haithai01 » 11/05/2017 - 21:13

Việc giá bán được chào cao bất ngờ ở một số khu vực, do đội ngũ “cò” thực hiện chỉ là hiện tượng cục bộ, không thông dụng trên diện rộng... Xem thêm : căn hộ Sài Gòn Royal quận 4

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, mức giá đất nền đã nhìn thấy sự phục hồi thứ nhất, kể từ gia đoạn năm 2014, và từ đó đến nay, mức giá giao dịch tăng liên tục, thế nhưng mức tăng không đột biến. Mức giá tăng trong thời điểm 2016 đến quý I/2017 so với năm 2015 được ghi nhận ở mức 30-40% ở TP. Hồ Chí Minh. Vì thế, đại diện JLL không khẳng định đang xuất hiện lại một cơn sốt ảo về giá đất trên toàn thị trường này.

Mặc dù vậy, vẫn có 1 số chính kiến khác khẳng định trong 12 - 18 tháng qua, giá đất ở nhiều quận, huyện của Sài Gòn đã tăng mạnh trên diện rộng, với tỷ lệ tăng khá nhanh, ít nhất 15 - 30% và cao nhất vọt lên gấp 1,5-2 lần chỉ trong một thời gian ngắn. Thế nhưng, thực tế đây chỉ là mức giá mời bán được đề xuất bởi 1 số môi giới ở vài khu vực trên địa phận thành phố, theo sau những tin tức về quy hoạch hạ tầng hoặc các căn hộ nhà đất diện tích lớn. Xem thêm : dự án the sun avenue
Hình ảnh

Theo thống kê của những chuyên gia, trong ba năm gần đây, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã nhìn thấy sự phát triển đáng kể và thay đổi rõ rẹt về cơ sở hạ tầng và công suất của nhiều mảng, nhất là là phân khúc dự án chung cư, nhà phố, biệt thự xây sẵn, mặt tiền bán lẻ. Cơ sở hạ tầng được cải thiện, gắn kết tốt hơn các khu vực ngoại thành và khu trung tâm, kéo theo sự phát triển về lượng chào bán và lượng giao dịch tại nhiều phân khu.

Ngoài ra, cần kể đến việc nhiều trung tâm thương mại được hình thành và nhiều nhãn hàng bán lẻ, kinh doanh hàng hóa xen lẫn dịch vụ ăn uống, giải trí triển khai nhộn nhịp ở khu vực ngoại thành. Các cải thiện này, qua thời gian lại ảnh hưởng tích cực đến tâm lý mua nhà để ở tại những quận xa trung tâm, kéo theo các tăng trưởng tại các phân khu thị trường như một vòng tuần hoàn. Với lý do chính là cơ sở hạ tầng kết nối tốt, kết hợp với cung cầu gặp nhau đã kéo theo việc gia tăng mức giá cả. Xem thêm : căn hộ the park avenue quận 2

Theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (Horea), những dự án hạ tầng quan trọng trong các năm qua, cùng với nhiều dự án đang được xây dựng, sẽ liên tục mang đến tác động tích cực tới thị trường. Do vậy, mức giá nhà nhiều tiềm năng sẽ còn tăng thêm trong thời gian ít nhất 1 - 2 năm nữa. Thế nhưng, việc giá bán được chào cao bất ngờ ở 1 số khu vực do đội ngũ “cò” làm giá, chỉ là tình trạng cục bộ, không phổ biến trên diện rộng.
haithai01
Thành viên mới
Thành viên mới
 
Bài viết: 0
Ngày tham gia: 17/03/2016 - 16:07

  • Các chủ đề liên quan
    Trả lời
    Xem
    Bài viết mới nhất

Quay về Dịch vụ

Đang trực tuyến

Đang xem chuyên mục này: Không có thành viên nào đang trực tuyến9 khách

Dịch vụ hỗ trợ thiết kế Web của BuaXua.vn Dịch vụ hỗ trợ thiết kế trang Web và hướng dẫn sử dụng Joomla!
Quảng cáo trên trang Web BuaXua.VN