Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà phố và giá xây dựng theo m2.

Thảo luận và trao đổi kinh nghiệm về các vấn đề trong cuộc sống hàng ngày.
Nội quy chuyên mục
Thành viên đăng quảng cáo trong chuyên mục này sẽ bị xóa toàn bộ bài viết và cấm vĩnh viễn tham gia Diễn đàn.

* Xem qui định đăng bài viết tại đây: Nội quy đăng bài viết
Đăng trả lời
Hình đại diện của thành viên
xaydungsongphat
Thành viên mới
Thành viên mới
Bài viết: 3
Ngày tham gia: 31/10/2019 - 09:23

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà phố và giá xây dựng theo m2.

Gửi bài gửi bởi xaydungsongphat » 31/10/2019 - 09:56

Diện tích xây dựng được hiểu là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
Diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm).
Hình ảnh
Diện tích sàn được tính bằng: Chiều dài x chiều rộng x Hệ Số diện tích.
Hình ảnh
Diện tích mặt bằng móng: Chiều dài 14.47 x Chiều rộng 3,8 x Hệ số 0.5 = 27.49. Hệ số 0.5 vì là móng băng.
Hệ số móng được tính dựa theo tiêu chuẩn sau:
Móng đơn tính 20% diện tích.
Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải tính 30% diện tích.
Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% diện tích.
Móng băng tính 50% diện tích.
Móng bè tính 100% diện tích.
Tương tự cho các tầng trệt, tầng 1, sân thượng, mái.
Hệ số phần nhà được tính dựa theo tiêu chuẩn sau:
Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích.(Phần ban công).
Phần diện tích lô gia tính 100% diện tích.
Phần Mái:
Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái.
Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái.
Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Phần tầng hầm(Tính riêng so với móng):
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.8m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
Phần sân:
Dưới 15m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
Dưới 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
Trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
Ô trống trong nhà(thông tầng):
Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường.
Có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Khi tính được hết tổng diện tích xây dựng, ta lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây phần thô, đơn giá xây trọn gói, và đơn giá thiết kế sẽ ra tổng chi phí khái toán theo m2.
Nếu bạn quan tâm về những mẫu nhà, thiết kế nội thất, kinh nghiệm xây nhà hãy theo dõi fanpage Song Phát Construction và website của chúng tôi được cập nhật bài viết mỗi ngày nhé.
Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
Website: xaynhasaigon.vn

Hình đại diện của thành viên
xaydungsongphat
Thành viên mới
Thành viên mới
Bài viết: 3
Ngày tham gia: 31/10/2019 - 09:23

Re: Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà phố và giá xây dựng theo m2.

Gửi bài gửi bởi xaydungsongphat » 09/11/2019 - 11:17

Các bạn có thể xem thêm những mẫu thiet ke nha dep của Song Phát.

Đăng trả lời
  • Các chủ đề liên quan
    Trả lời
    Xem
    Bài viết mới nhất

Quay về